随着房价不断上涨，楼市调控新政迭出，以往与房地产产业唇齿相依的建材业在国家大力稳定房地产市场。在打击高房价及建材市场激烈竞争的背景下，很多建筑商选择重新寻找新的出路。

如今，面对房价走高，住宅市场普遍陷入观望的情况下，作为下游企业的建材市场受其影响程度却是仁者见仁智者见智。

殃及建材市场

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而此次面对“限购”、“征房产税”等一系列令房地产商以及建筑商望而生畏的房产新政，圣象地板总裁郭辉表认为，房地产新政可能会让中国建材企业回归理性选择，新政的出台会让真正有购房刚性需求的人在整个房地产市场中的比例上升，大面积闲置住房的下降将促进建筑企业回归理性，真正需要关注的是房屋真正的成交量，大多数投机购房者是不会装修的，这对建材业的发展并不是一个积极影响。

美联物业江少杰总经理对媒体表示，楼市新政效果较为明显，一线城市普遍落实限购令导致当地市场成交回落，也迫使部分游资加速到二线城市投资。因此，一些高端消费者的消费水平并没有因为房产政策而有所下降，为达到满意的装修效果，高档的家装材料依然会作为其首选商品。尤其作为身在二三线城市的大多数中端消费群，房屋成交量的上升，使得家装市场前景依然被看好。

但也有业内人士表示，房地产产业是市场经济的晴雨表，房屋的成交量直接影响着装饰材料行业，今后家居市场的走向也还拥有很多不确定性因素，国家出台的一系列楼市调控政策加重了消费者对楼市的观望氛围，直接影响了下游行业，各大卖场纷纷在搞促销活动上大做文章，而消费者在购买家居用品时通常都会货比三家，受商家各种营销活动影响不大。

环保新建材拓展楼市新空间

据悉，近期一、二线城市的楼市成交量走势明显分化，基本上是一线城市成交明显下跌，二线城市成交大幅回升，业内人士普遍认为主要是受限购令的影响。太原市尖草坪区建材厂林经理在接受《中国联合商报》记者采访时表示，“就目前的楼市情况来看，我们希望国家出台的政策能更加稳定，不要总是打价格战，当然目前新政并没有影响到我们的业务量，企业也应该要不断创新，以应对各项政策的出台。”

家居建材的争夺战仍然激烈进行着，面对建材的涨价浪潮，立邦漆业务人员告诉《中国联合商报》记者，“价格上涨是很多原因造成的，其中原材料以及人工等各种费用都在增加，企业现在通过改革技术水平加上提高生产效率等方式以降低生产成本，保证价格的相对稳定。”

随着社会的发展和工业水平的提高，涂料已成为各行各业都离不开的产品，但面对激烈的涂料市场竞争，涂料行业又是如何抢占市场的呢？国家为了进一步稳定房地产市场，打击高房价，使部分建材企业打乱了其发展步伐，但相比其他一些建材的业绩下滑，液体壁纸涂料建材市场却保持着快速增长的趋势。

据了解，在种类繁多的油漆涂料市场中，只要将产品定位为“环保”、“净味”、“清味”等概念，产品肯定会身价倍增，于是企业开始寻求创新产品。液体壁纸销售人员表示，现在人们对于居住环境的要求日益提高，很多消费者都会以装修效果、对身体是否有害为衡量标准来选择壁纸，另外现在很多年轻人都有购房需求，在装修中传统的油漆已达不到这些年轻朋友的审美标准，他们需要一些个性时尚的装饰而不是简简单单的色彩变化，而液体壁纸涂料正好可以满足这部分消费者的要求，目前，其销售情况保持良好。看来，液体壁纸不仅拥有新环保概念，还抓住了普通消费者的心理需求，成为又一个兵家必争之地也就不足为奇了，很多商家转向液体壁纸行业希望能从中扭转企业困境。

对于家居建材行业未来的发展走势，业内人士认为，楼市调控政策将有利于行业长远的、健康的延续发展，装修市场的总体份额仍旧很大，消费者对于家居的刚性需求不会因为房产新政而降低，同时，企业需要通过修炼内功来提升在市场上的影响力，从而抢占市场。建材行业的发展前景变幻莫测，企业应从消费者角度出发，只有推出质量过硬的创新产品，才能在行业竞争中占有一席之地。